PROPRIETE D'AGREMENT ET DE LOISIRS
Indépendante et tranquille non isolée.

ARDÈCHE, SUR L’AXE LYON VALENCE, À 20 min. de la gare TGV de Valence.

Située au village de PLATS à 300 m de la boulangerie et de la supérette,
à 10 km de la sous préfecture de TOURNON SUR RHÔNE.

Propriété sur terrain de 3 ha arboré (hêtres, bouleaux, sapins, chênes...)
d’un seul tenant entièrement clos comprenant :

Un étang d’environ 3 000 m²

Un jardin potager et son abri pour le matériel

Station et réseau d’irrigation avec pompe

Un atelier pour bricolage ou garage (eau/électricité)

Une bergerie en bois (avec ou sans moutons)

Plateforme nivelée pouvant accueillir camping caravaning, chapiteau (eau de ville/électricité)

Villa construite en 1987 de 178 m² en RDC 150 m² aménageable en s/sol.

Séjour, cuisine, cellier, salle de bains, 5 chambres dont 2 à l’étage.

Vastes terrasses et auvents.

Marbre pour séjour, couloir et cuisine. Liège et moquette pour chambres.

Chauffage électrique & au bois avec turbine de ventilation dans les pièces principales.

Menuiseries intérieures chêne massif fabrication artisanale.

Baies et fenêtres aluminium, encadrement chêne massif, volets aluminium avec persiennes.

Charpente traditionnelle, murs béton, cloisons en briques finition plâtre.

Environnement et abords terminés. Dossier technique sur les normes en vigueur.


" Possibilité de développement d'espaces de loisirs,
tels que : tyrolienne, accrobranche ou autre... "

Renseignements complémentaires et prix, contacter :

Bernard BUFFAT (propriétaire) - 63 BD des Provinces 69110 Ste Foy les LYON
Email: buffatbernard@free.fr - Mobile : 06 74 45 47 12 - Fixe : 09 54 38 60 93

PRIX : 560 000 €

Possibilité d'acquérir seulement la villa avec 5 a 6000 m2 de terrain

PRIX : 420 000 €
accès privatif et aisance sur la totalité du parc